Erhvervslejeloven § 89

For de i § 86, stk. 2

, nævnte aftaler finder de regler om krav til fremhævelse i aftalen af bestemmelser, der pålægger lejeren større forpligtelser eller giver lejeren mindre rettigheder end angivet i loven, der var gældende som gyldighedsbetingelser på tidspunktet for aftalens indgåelse, anvendelse.

Stk 2. For de i § 86, stk. 2

, nævnte aftaler finder de regler, der var gældende for tidspunktet for aftalens indgåelse, anvendelse på følgende forhold, medmindre andet er aftalt:

1. 1) Lejerens ret til at lade en anden lejer inden for samme branche fortsætte lejeforholdet på uændrede vilkår

2. 2) Lejerens ret til at genindtræde i lejeforholdet

3. 3) Lejerens vedligeholdelsespligt

4. 4) Beskyttelse mod konkurrerende virksomhed.

Stk 3. Bortfalder en lejeaftale som nævnt i § 86, stk. 2

, som følge af, at det lejede er ødelagt ved brand eller anden ulykke, finder § 24, stk. 2

og 3

, ikke anvendelse.

Stk 4. En lejer i et lejeforhold som nævnt i § 86, stk. 2

, har ikke ret til at foretage ombygninger og installationer efter reglerne i § 38

.

Stk 5. Opsiges en lejer i et lejeforhold som nævnt i § 86, stk. 2

, der ikke er omfattet af § 62

, har lejeren ikke krav på erstatning efter lovens §§ 66

og 67

for opsigelsen.

Stk 6. Er en aftale som nævnt i § 86, stk. 2

, tidsbestemt, fortsætter lejeforholdet ved bortfald eller tilsidesættelse af tidsbegrænsningen efter § 63, stk. 2

og 3. § 63, stk. 4

, finder ikke anvendelse.