Ejendomsvurderingsloven § 88b

Efter anmodning fra en ejer, der sandsynliggør, at ejendomsværdien i vurderingen efter stk. 2

eller 3

, der er indekseret efter stk. 4

og 5

, og som ikke er baseret på en foreløbig vurdering pr. 1. januar 2022, jf. § 87 b, stk. 2, nr. 4

, afviger med mere end 20 pct. fra den pr. 1. januar 2026 forventelige kontantværdi af ejendommen i fri handel, jf. § 15, stk. 1

, erstattes vurderingen efter stk. 2

eller 3

af en almindelig vurdering pr. 1. januar 2026 foretaget efter § 5, stk. 3, 1. pkt.

, eller en omvurdering pr. 1. januar 2027 foretaget efter § 6

. Anmodningen skal være modtaget af told- og skatteforvaltningen senest 3 måneder efter modtagelsen af vurderingen efter stk. 2

eller 3

.

Stk 2. Der foretages almindelig vurdering pr. 1. januar 2027 af ejendomme omfattet af stk. 1

. Vurderinger efter 1. pkt.

foretages ved at videreføre den seneste af følgende vurderinger, jf. dog stk. 3

og 7

, og indeksere denne efter stk. 4

og 5

:

1. 1) Vurdering som nævnt i § 88 a, stk. 2

   .

2. 2) Vurdering foretaget i medfør af § 88 a, stk. 3

   .

3. 3) Vurdering som følge af genoptagelse, revision eller anden ændring af vurderinger som nævnt i nr. 1

   og 2
   foretaget af told- og skatteforvaltningen, skatteankeforvaltningen, et vurderingsankenævn, Landsskatteretten eller domstolene.

Stk 3. Uanset stk. 2

foretages der vurdering efter § 5, stk. 3, 1. pkt.

, af ejendomme som nævnt i stk. 1

, som pr. 1. januar 2027 eller pr. 1. januar 2028 opfylder betingelserne for omvurdering efter § 6

. Det samme gælder for ejendomme, der ved seneste vurdering forud for vurderingsterminen pr. 1. januar 2027 er vurderet som en ejerbolig eller erhvervsejendom m.v., og som ved vurderingsterminen pr. 1. januar 2027 vurderes som en landbrugs-, skov- og naturejendom, i det omfang ejendommen ikke er omfattet af et valg om at fastholde kategoriseringen som ejerbolig, jf. § 83 c, stk. 1

. Vurderinger pr. 1. januar 2027 efter 1. og 2. pkt. betragtes som almindelige vurderinger, jf. § 5, stk. 1

. Vurderingerne efter 1. og 2. pkt. foretages efter prisforholdene pr. 1. januar 2023 og indekseres efter stk. 4

og 5

.

Stk 4. Ejendomsværdien i ejendomsvurderingen pr. 1. januar 2027 og pr. 1. januar 2028 ansættes til ejendomsværdien efter stk. 2

eller 3

i 2023-prisniveau reguleret til 2027-prisniveau efter de indeks, der fastsættes efter 2. pkt. Indekseringen af vurderinger efter 1. pkt. foretages efter et prisindeks for ejendomssalg, jf. §§ 45-47

.

Stk 5. Grundværdien i ejendomsvurderingen pr. 1. januar 2027 og pr. 1. januar 2028 ansættes til grundværdien efter stk. 2

eller 3

i 2023-prisniveau reguleret til 2027-prisniveau efter de indeks, der er fastsat efter stk. 4, 2. pkt.

, tillagt 1,6 pct. 1. pkt. gælder dog ikke produktionsjord, jf. § 28

.

Stk 6. Vurderinger efter stk. 2, 1. pkt.

, der er indekseret efter stk. 4

og 5

, foretages uden partshøring og kan ikke påklages til anden administrativ myndighed. Indeksering efter stk. 4

og 5

foretaget i forbindelse med vurderinger efter stk. 3

kan ikke påklages til anden administrativ myndighed. Afslag på vurdering pr. 1. januar 2027 efter stk. 3

eller 7

kan påklages.

Stk 7. Er der i en vurdering efter stk. 2

eller 3

, der er indekseret efter stk. 4

og 5

, og som ikke er baseret på en foreløbig vurdering pr. 1. januar 2023, jf. § 88 a, stk. 2, nr. 4

, fastsat en ejendomsværdi, erstattes vurderingen efter stk. 2

eller 3

efter anmodning fra en ejer, der sandsynliggør, at ejendomsværdien afviger med mere end 20 pct. fra den pr. 1. januar 2027 forventelige kontantværdi af ejendommen i fri handel, jf. § 15, stk. 1

, af en almindelig vurdering pr. 1. januar 2027 foretaget efter § 5, stk. 3, 1. pkt.

, eller en omvurdering pr. 1. januar 2028 foretaget efter § 6

. Er ejendomsværdien alene fastsat for en del af ejendommen, er det den for denne del af ejendommen pr. 1. januar 2027 forventelige kontantværdi i fri handel, jf. § 15, stk. 1

, der efter 1. pkt. skal afvige med mere end 20 pct. fra ejendomsværdien fastsat i vurderingen efter stk. 2

eller 3

. Anmodningen skal være modtaget af told- og skatteforvaltningen senest 3 måneder efter modtagelsen af vurderingen efter stk. 2

eller 3

.