Ejendomsvurderingsloven § 83c

En ejer af en ejendom, som ved den seneste vurdering forud for vurderingsterminen pr. 1. januar 2027 er vurderet som en ejerbolig, og som ved vurderingsterminen pr. 1. januar 2027 vurderes som landbrugs-, skov- og naturejendom, kan vælge, at ejendommen fortsat skal vurderes som en ejerbolig. 1. pkt. forudsætter, at der i perioden fra og med den 2. januar 2026 til og med vurderingsterminen den 1. januar 2027 ikke er foretaget ændringer af ejendommen, som medfører en ændret ejendomskategori efter § 3, stk. 1, nr. 1-4, jf. lovbekendtgørelse nr. 1510 af 8. december 2023. Valget efter 1. pkt. træffes af den eller dem, der ifølge et autoritativt register ejede ejendommen den 1. januar 2027. Vælges det, at ejendommen fortsat skal vurderes som en ejerbolig, jf. 1. pkt., bortfalder et eventuelt tidligere valg efter § 83, stk. 2

eller 3

.

Stk 2. Valg efter stk. 1 skal træffes senest ved udløbet af den frist, inden for hvilken afgørelsen om vurderingen pr. 1. januar 2027 kan påklages. Er beslutningen om, hvilken kategori en ejendom skal henføres til, truffet uafhængigt af vurderingen, jf. § 83 d, skal valget dog træffes senest ved udløbet af den frist, inden for hvilken afgørelsen herom kan påklages. Ejes ejendommen af to eller flere ejere, skal valget træffes i enighed. Valg efter stk. 1 har i forhold til ejendomsavancebeskatningsloven, afskrivningslovens § 40 C, stk. 8, 1. pkt.

, aktieavancebeskatningslovens § 34, stk. 1, nr. 3, 2. pkt.

, boafgiftslovens § 29, stk. 2, 5. pkt.

, dødsboskattelovens § 29, stk. 3, 4. pkt.

, kildeskattelovens § 33 C, stk. 1, 5. pkt.

, ligningslovens § 14, stk. 2, 3. pkt.

, pensionsbeskatningslovens § 15 A, stk. 3, 5. pkt.

, og virksomhedsskattelovens § 22 c, stk. 2, nr. 4, 2. pkt.

, virkning for direkte eller indirekte overdragelser.

Stk 3. Et valg efter stk. 1

kan ikke omgøres og bortfalder fra og med den førstkommende vurderingstermin, jf. §§ 5

eller 6

, efter et ejerskifte, eller efter at betingelserne for omvurdering efter § 6, stk. 1, nr. 6

og 7

, er opfyldt, jf. dog stk. 4

. En overdragelse mellem ægtefæller eller mellem ejere indbyrdes betragtes ikke som ejerskifte efter 1. pkt.

En overdragelse til længstlevende ægtefælle anses heller ikke som ejerskifte efter 1. pkt.

Stk 4. Uanset stk. 3

bortfalder valg efter stk. 1

ikke i følgende tilfælde:

1. 1) Ændringen af ejendommen er ikke sket på ejerens eller ejernes foranledning, og ejeren eller ejerne har ikke haft indflydelse på ændringen.

2. 2) Ejendommens anvendelses- eller udnyttelsesmuligheder er ændret som følge af en jordfordelingssag eller salg i henhold til jordfordelingsloven.

3. 3) Ejendommens anvendelses- eller udnyttelsesmuligheder er ændret som følge af et mageskifte, hvis der er tale om en enkelt handel med ubebyggede arealer indgået mellem to parter og et vederlag for arealet højst udgør 10.000 kr.

4. 4) Ejendommens anvendelses- eller udnyttelsesmuligheder er ændret som følge af deltagelse i et projekt, der skal tilgodese internationale forpligtelser eller nationale interesser vedrørende natur, miljø og klima, og der tinglyses en rådighedsindskrænkning.

Stk 5. Ejendomme, der er omfattet af et valg efter stk. 1

, vurderes efter § 5

og omvurderes efter § 6

på baggrund af de faktiske forhold på ejendommen på vurderingstidspunktet og på baggrund af vurderingen som ejerbolig, der er valgt efter stk. 1

.