Bekendtgørelse om formidling m.v. ved salg af fast ejendom § 31

I tillæg til oplysningerne i denne bekendtgørelses § 2, stk. 1, nr. 1

og 3-4

, skal formidlingsaftalen indeholde oplysning om maksimalprisen, jf. § 5 i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber

, med følgende opdeling:

1. 1) Værdien af andelen i foreningens formue (andelsværdien).

2. 2) Forbedringer i lejligheden.

3. 3) Tillæg eller fradrag for vedligeholdelsesstand.

4. 4) Eventuelt særligt tilpasset inventar.

Stk 2. Foreligger oplysninger som nævnt i stk. 1

i udfyldt »nøgleoplysningsskema om andelsboligsalg«, jf. bilag 2 til bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v. samt om bestyrelsens pligt til at fremlægge skema over centrale nøgleoplysninger, anvendes oplysningerne fra dette skema.

Stk 3. Hvis ejendomsmægleren skønner, at andelen ikke kan omsættes til den ovenfor anførte maksimalpris, skal ejendomsmæglerens værdiansættelse af andelen, jf. lovens § 37, stk. 1, nr. 1

, desuden oplyses.

Stk 4. Endvidere skal aftalen indeholde oplysning om den aftalte skønnede kontantpris (udbudsprisen), jf. lovens § 37, stk. 1, nr. 1

, og § 41, stk. 1

.

Stk 5. Hvis ejendomsmægleren ikke er i besiddelse af oplysninger om forbedringer, vedligeholdelsesstand eller inventar, jf. stk. 1, nr. 2-4

, skal det fremgå af formidlingsaftalen, at maksimalprisen, jf. stk. 1

, ejendomsmæglerens værdiansættelse, jf. stk. 3

, og den kontante udbudspris, jf. stk. 4

, er skønnede og betingede af, at de ikke kan overstige andelsboligens reelle maksimalpris. Ejendomsmægleren skal efter sælgers underskrift af formidlingsaftalen indhente oplysning om maksimalprisen fra andelsboligforeningen uden ugrundet ophold.