Ejendomsret - EMRK – Ekspropriationstidspunkt - Erstatningsfastsættelse
Tilbagelevering af størstedelen af de facto-eksproprierede arealer (område A i 1978, område B i 1984) med tillæg af kompensation bragte krænkelsen af ejernes ejendomsret efter EMRK til ophør. Mindre delarealer blev dog “geneksproprieret” i 2012, hvor arealerstatninger blev fastsat med udgangspunkt i værdiansættelser fra henholdsvis 1978 og 1984, hvilket blev anset for krænkelse af EMRK 1. tillægsprotokol art. 1.
Sagen omhandlede ekspropriation af to arealer, der stødte op til et gasindvindingsanlæg, og som skulle anvendes som bufferzone. I 1978 blev det besluttet, at område A på 5.349 m2 skulle eksproprieres, og i 1984 blev det yderligere besluttet, at område B på 3.985 m2 skulle eksproprieres. Ekspropriationerne blev forelagt de maltesiske ekspropriationsmyndigheder, der i 1990 godkendte ekspropriationerne og udmålte erstatningerne for henholdsvis område A til 2.218 Euro og område B til 1.863 Euro med afsæt i værdiansættelser for arealernes værdi i henholdsvis 1978 og 1984. I henhold til maltesisk lovgivning anses ekspropriation først for formelt gennemført, når adkomstændringer er foretaget, og ekspropriationserstatninger er udbetalt, men dette skete ikke i disse sager. I 2012 ophørte gasindvindingsanlæggets drift, og anlægget blev fjernet i 2012. I forbindelse med gasindvindingsanlæggets ophør blev det dog besluttet, at to mindre delarealer af henholdsvis område A og område B skulle forblive i offentligt eje, og der blev gennemført en formel “genekspropriation” af delarealer på henholdsvis 509 m2 af område A og 139 m2 af område B. Ejerne blev tilbudt arealerstatninger på henholdsvis 205 Euro og 58,50 Euro baseret på værdiansættelserne fra 1978 og 1984, hvilket de oprindelige ejere og disses efterkommere (klagerne) afviste at acceptere. I forhold til de resterende arealer af henholdsvis område A og område B blev det besluttet, at restejendommene skulle tilbageføres til klagerne uden tillæg af kompensation for de facto-ekspropriationerne besluttet i 1978 og 1984 og frem til 2012. Klagerne indbragte sagerne for domstolene, der stadfæstede “genekspropriationerne” i 2012 og tilbageførslen af restejendommene. Domstolene tilkendte yderligere en samlet kompensation på 15.000 Euro henset til den manglende formelle berigtigelse af ekspropriationerne i henhold til ekspropriationsmyndighedernes afgørelse i 1990. Klagerne indbragte sagen for EMD og påstod krænkelse af EMRK 1. tillægsprotokol art. 1, hvilket medlemsstaten afviste. EMD opdelte sagen til dels at angå de tilbageførte restejendomme af henholdsvis område A og område B, dels at angå de i 2012 “geneksproprierede” delarealer på henholdsvis 509 m2 og 139 m2. I forhold til de tilbageførte restejendomme fandt EMD, at klagerne ikke længere havde offerstatus (præmisserne 49-54), hvorefter EMD afviste denne del af sagen. I forhold til i de i 2012 “geneksproprierede” delarealer på 509 m2 og 139 m2 realitetsbehandlede EMD sagen i forhold til dels perioden med de facto ekspropriation frem til 2012, dels den formelle “genekspropriation” i 2012. I forhold til perioden med de facto ekspropriation frem til 2012 blev der statueret krænkelse på grund af manglende kompensation, mens der i forhold til “genekspropriationen” blev statueret krænkelse, da der ikke var udmålt kompensationer med afsæt i delarealernes markedsværdi i 2012, hvorefter klagerne var blevet pålagt i uproportional byrde.