KFE 2024.716 (ØLD af 27. november 2024 Sag BS-21825/2023-OLR (20. afdeling))
i Kendelser om Fast EjendomEldriftsservitut – Rådighedsindskrænkning – Erstatning – Syn og skøn – Ledende landinspektør – Inhabilitet
Der blev som led i Banedanmarks projekt vedrørende elektrificering af en eksisterende jernbanestrækning pålagt såkaldt eldriftsservitut på cirka 60 % af en beboelsesejendom. Servitutten går ud på, at træer og buske ikke må være tættere end 3 m fra køreledningsanlægget. Taksationskommissionen fastsatte på baggrund af fast praksis erstatning på 10.000 kr., og retssagen angik, om der var grundlag for at tilsidesætte Taksationskommissionens skøn over den værdiforringelse, som ejeren blev påført som følge af servitutten. Der blev gennemført syn og skøn, hvor skønsmanden vurderede ejendommens værditab til 400.000 kr. Landsretten fandt dog ikke grundlag for at tilkende lodsejerne yderligere erstatning. Sagsøgeren gjorde også gældende, at Taksationskommissionens vurdering måtte anses for ugyldig pga. inhabilitet, idet samme landinspektør eller landinspektørsfirma havde medvirket ved behandlingen af sagen for både Ekspropriationskommissionen og Taksationskommissionen. Landsretten bemærkede, at den ledende landinspektør ikke er medlem af kommissionerne, men alene bidrager til sagens oplysning og ikke har stemmeret ved sagens afgørelse. Herefter – og med henvisning til forarbejderne til den tidligere § 10 i lov om fremgangsmåden ved ekspropriation vedrørende fast ejendom – fandt landsretten ikke, at der forelå inhabilitet.