KFE 2024.383 (VLD af 22. februar 2024 i Sag BS-37842/2022-VLR (5. afdeling))
i Kendelser om Fast EjendomHævd – Privat fællesvej – Ejendomshævd
Sagen angik, om ejerne af ejendommen D-vej 9 havde vundet hævd over et areal på naboejendommen D-vej 7, hvor der var opført en carport i 1970’erne, som var udvidet i 2016. Der blev afholdt skelforretning i 2021, hvor en landinspektør vurderede, at skiftende ejere af D-vej 9 havde udøvet en ejers råden over arealet i hvert fald i 20 år, og at det ikke skete efter aftale med ejeren af D-vej 7. Ejeren af D-vej 7 anlagde retssag mod ejerne af D-vej 9 med påstand om, at carporten var ulovligt opført, og at der ikke kunne vindes hævd på arealet. Byretten fandt, at der var vundet hævd over den del af ejendommen, hvor den oprindelige carport fra 1970’erne lå. Retten fandt med henvisning til Vestre Landsrets dom i U2022.322V, at privatvejsloven § 66 ikke kan antages at udelukke muligheden for hævdserhvervelse i det indbyrdes forhold mellem to private parter. Den omstændighed, at arealet var udlagt som privat fællesvej, kunne ikke føre til, at der ikke kunne vindes hævd over arealet. Ejeren af D-vej 7 fik alene medhold i, at den del af carporten, der var udvidet i 2016, skulle fjernes. Landsretten stadfæstede dommen.