KFE 2024. 94 (Sagkyndig beslutning af 27.2.2024 i sag nr. G-3376.)

Entreprise – sikkerhedsstillelse – nedskrivning

Entreprise – sikkerhedsstillelse – ophævelse

Entreprise – ophævelse – stadeforretning

Ophævelse af en entrepriseaftale måtte i relation til nedskrivning af sikkerhedsstillelse sidestilles med aflevering, og da bygherren ikke umiddelbart fremsatte krav om udbetaling, var sikkerhedsstillelsen blevet nedskrevet til 10 % af entreprisesummen. Da mangler ikke var afhjulpet ved fristudløb, var bygherren berettiget til at lade afhjælpningen udføre ved anden entreprenør. Da bygherrens krav som følge heraf, herunder for ikke udførte arbejder, oversteg størrelsen af den nedskrevne sikkerhed, blev bygherrens betalingskrav taget til følge med det beløb, hvortil sikkerheden var nedskrevet.

En entreprenør havde for en region påtaget sig VVS-entreprisen ved et hospitalsbyggeri. Arbejdet skulle afleveres i to etaper med hver sin afleveringstermin. Entreprenøren stillede sædvanlig sikkerhed svarende til 15 % af den samlede entreprisesum for begge etaper. Etape 1 blev afleveret den 1. juni 2022. Den 8. marts 2023 ophævede regionen entreprisekontrakten under henvisning til væsentlig misligholdelse af pligten til mangeludbedring. Der blev ikke afholdt stadeforretning, og den 9. november 2023, hvor etape 2 ikke var påbegyndt, krævede regionen sikkerhedsstillelsen udbetalt med 10 % af det beløb, der forholdsmæssigt vedrørte etape 1 og 15 % vedrørende etape 2 eller med i alt 5.444.181,15 kr. Entreprenørens konkursbo begærede sagkyndig beslutning.

Den sagkyndige fandt, at sikkerhedsstillelsen sikrede bygherrens samlede krav, uanset opdelingen i etape 1 og etape 2.

Ved ophævelsen ophørte entreprenørens ret til at udføre yderligere arbejde, og ophævelsen måtte derfor i relation til nedskrivning af sikkerhed sidestilles med aflevering, også for så vidt angår den ikke påbegyndte etape 2, og da etape 1 var afleveret på hæve- tidspunktet og etape 2 ikke påbegyndt, kunne arbejdets stade konstateres uden stadeforretning.

Da bygherren ikke i snæver forbindelse med ophævelsen havde fremsat betalingskrav, var sikkerheden derfor nedskrevet til 10 % af den samlede entreprisesum eller 4.358.026 kr.

Da bygherren fremsatte betalingskrav mindre end 1 år efter denne aflevering, var der ikke sket yderligere nedskrivning, og da den sagkyndige fandt, at bygherrens krav oversteg beløbet 4.358.026 kr., blev kravet taget til følge med dette beløb.

Fodnoter