KFE 2024.81 (Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomheds kendelse af 5.2.2024 i sag nr. C- 16126.)
i Kendelser om Fast EjendomEntreprise – ekstraarbejder – entydighedskrav
Entreprise – entrepriseomfang – entydighedskrav
Entreprenør berettiget til merbetaling, fordi det i udbudsmaterialet for en afrensningsentreprise ikke var oplyst, at afrensning af maling i toppen af en skorsten ville være væsentligt mere omkostningstungt end afrensning af den øvrige maling.
En entreprenør havde påtaget sig en miljøsaneringsentreprise, der bestod i fjernelse af udvendig maling forud for nedrivningen af en skorsten. Det fremgik af kontrakten, at entreprenøren havde eneansvaret og metodefrihed og skulle gøre sig bekendt med forholdene på stedet, herunder de enkelte materialer og bygningsdele. Der var tale om en skorsten af armeret beton på ca. 150 m. Skorstenen havde nederst en hvid bemaling, men på toppen en sort belægning. Entreprenørens underentreprenør havde tidligere foretaget en prøveafrensning af den hvide bemaling på de nederste 5-7 m af skorstenen. Det viste sig, at det sorte lag var af en anden beskaffenhed end det hvide lag og væsentligt mere omkostningstungt at fjerne, hvilket entreprenøren krævede merbetaling for.
Det fremgik af syn og skøn, at det hvide lag navnlig bestod af acrylplastmaling og det sorte lag navnlig af gummimodificeret bitumen.
Et udbudsmateriale skal være klart og entydigt, og berettiget tvivl kommer bygherren til skade. Da det konkrete udbudsmateriale ikke havde indeholdt en beskrivelse af den maling, som ønskedes fjernet, og da det ville have været forbundet med store vanskeligheder og tillige meget omkostningsfuldt forud for tilbudsafgivningen at foretage undersøgelser og prøveafrensning af den sorte belægning i toppen af skorstenen, fik entreprenøren medhold i merbetalingskravet.
Bygherren fik ikke medhold i et modkrav begrundet med, at betonen var eller blev porøs, idet der ikke var ført bevis for, at entreprenøren bar ansvaret herfor.
Fodnoter
. Hørlyck: Entreprise, 9. udg. s.80 f. og s. 279, Torsten Iversen: Entrepriseretten s. 349 og Skovsgaard: Entreprenørens ekstraarbejder s. 38 f.